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        滬深兩地重拳出擊為樓市“退燒”

        發(fā)布時間: 2021-01-23 作者: 分享到:
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        滬深兩地持續(xù)的“打新熱”和由此引發(fā)的樓市躁動,引來重拳監(jiān)管。接連兩天,深圳、上海住建部門出臺新規(guī)通告,劍指在“打新熱”中冒頭的假離婚和“代持買房”現象。

        2020年末,四個一線城市的房地產市場出現“翹尾”現象,“房價要漲”“買房要快”的說法又開始流傳。專家表示,從中央到地方的表態(tài)都說明,“房住不炒”仍是“十四五”時期樓市調控的主基調,投機炒房依然行不通。

        上海出臺新政嚴堵假離婚

        1月21日,上海深夜出臺《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,為的是遏制持續(xù)的樓市“打新熱”?!兑庖姟诽岢龅氖畻l新政中,最為關鍵的有四條:一是嚴格執(zhí)行住房限購政策,夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;二是嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策,加強個人住房貸款審慎管理,嚴防資金違規(guī)流入房地產市場;三是調整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年;四是嚴格商品住房銷售管理,完善新建商品住房公證搖號選房制度,優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。

        “從優(yōu)先保障無房家庭到調整增值稅免征年限,特別是打擊假離婚購房,新政明顯是針對2020年以來上海的樓市熱,打擊炒作新房價格的土壤。”諸葛找房數據研究中心分析師陳宵說。

        無獨有偶。昨天,深圳市住建局發(fā)布通告,披露深圳華潤城潤璽一期有12名認購人存在隱瞞真實情況、提供虛假材料及資金流水記錄等情況。深圳市住建局將暫停相關人員在深圳市的網簽資格、住房公積金貸款資格以及購買、承租保障性住房和人才住房的資格。同時,深圳市住建局表示,按最新規(guī)定,居民家庭購買的商品住房,只能登記在具有購房資格的家庭成員名下,不再允許登記在雙方名下。

        “打新熱”引發(fā)躁動成主因

        2021年伊始,兩座一線城市接連“出拳”調控樓市,這與兩地近期涌現的“打新熱”密不可分。

        深圳的“打新熱”出現于2020年6月。當時,金融街華發(fā)融御花園一期入市,吸引8997人參與搖號選房,中簽率僅4.38%,創(chuàng)下深圳最低中簽率。5個月后,華潤城潤璽一期啟動認購,再次刷新紀錄,2天共有9690人交納認籌金。小部分認購人為增加搖號幾率,甚至找人“代持買房”。

        搶購潮同樣發(fā)生在去年12月的上海。據統(tǒng)計,僅12月單月,上海就有13個“千人搖”樓盤?!按蛐聼帷钡谋澈?,固然有一、二手房價格倒掛的問題,但也改變了市場預期,甚至帶動當地二手房價格的上漲。“打新潮涌動,投資客入市搶奪剛需客戶房源,放大投資效應,也提升了市場沖動?!敝性禺a首席分析師張大偉表示,這種與“房住不炒”基調不一致的狀況引發(fā)調控新政。

        因城施策的調控定力不會變

        不止深圳和上海,2020年末,北京和廣州也出現樓市“翹尾”現象。2020年12月,北京全市新建住宅網簽6681套,二手住宅網簽20944套,同比環(huán)比均有明顯增加?!氨本鞘械摹N尾’現象,主要是由學區(qū)房年底集中成交帶來的,并沒有出現全市房價普漲的情況?!睆埓髠ケ硎?,保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的政策趨勢不會變,“從央行的最新政策看,金融政策還將收緊?!?/span>

        就在本月初,住建部部長王蒙徽就公開表示,堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,時刻繃緊房地產市場調控這根弦,全面落實房地產長效機制。北京市住建委也表態(tài),在“十四五”開局之年,將保持調控定力,認真落實城市主體責任,持續(xù)加強房地產市場監(jiān)管,對無證售房、合同欺詐、違規(guī)使用預售資金等突出問題,保持高壓執(zhí)法態(tài)勢,絕不姑息。(趙瑩瑩)

        移動信號已覆蓋西藏所有A級旅游景區(qū)

        新華社拉薩1月22日電(記者王沁鷗、陳尚才)記者22日從西藏自治區(qū)十一屆人大第四次會議上了解到,目前,西藏所有A級景區(qū)已實現移動信號全覆蓋,旅游產業(yè)基礎設施配套建設日益完善。

        西藏地處青藏高原,平均海拔超過4000米,自然條件惡劣,通信保障設施施工難度大。“十三五”期間,西藏共落實中央預算內信息化基礎設施建設投資31.3億元;實現5G基站上高原,在包括珠峰游客大本營在內的地點建成逾2800個5G基站。

        根據西藏自治區(qū)旅游發(fā)展廳發(fā)布的消息,西藏目前有A級景區(qū)116處,其中5A級景區(qū)5處。

        據了解,受新冠肺炎疫情影響,2020年西藏接待旅游人數較2019年有所下滑,全年共接待國內外游客3505萬人次,與2018年基本持平,實現旅游總收入366.42億元。

        文章摘自新華網,由駐馬店eps構件生產廠家小編整理,如有侵權,請聯系刪除。

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